香港科技大學 經濟系教授雷鼎鳴表示，香港最近的樓價的確有點貴，尤其是港島區的樓價。
雷鼎鳴在電台節目中表示，按照一間地產經紀公司提供的數據，若97年10月樓價高峰期樓價的指數是100，上周則是73.37，亦即是說若要回復97年10月的水平，樓價要再升36.3%才成。
他指出，該公司另又提供一個叫供樓負擔指數的統計，以一個香港中位數收入的家庭作標準，買入一間400尺的屋，首期四成，供20年，每月要用收入的33.4%供樓，這個指數以國際標準來說不算太低，但相對於97年10月時要用80.1%收入去供樓，已不算最高。
他指出，港島的樓價指數已經是97年10月的83.04，水位與97年初相同。97年止是樓市的泡沬期，今天不應該用泡沬樓價作比較準則。今天的樓價已大約與96年十一月份一樣，當時的樓價已是很高了，所以也可以說今天樓價已是頗貴。
他表示，如市民想買樓，為安全計，應假設將來按揭息率可能比現在上升多二、三厘，甚至更多，每月的供款肯定要比現在多。較安全的做法是若果現在的供款額為一萬，應預計未來的供款額為一萬四千，總之將銀行供款加上四成作調整，就應相當大程度上抵消可能於不久的將來出現的加息效果。 |
